Outlets Köln-Lövenich: Büroetage mit bis zu 8 Einzelräumen möglich

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im hellen Untergeschoss eines für ausschließlich gewerbliche Zwecke genutzten Gebäudekomplexes.

Die ca. 142 m² große Fläche ist vielseitig nutzbar. Die zur Vermietung angebotene Fläche ist 12 m* 12 m und kann problemlos in einzelne Büroräume unterteilt werden.

Zu der Bürofläche gehört ein Herren-WC und ein Damen-WC. Ein ca. 19 m² großer Raum inklusive Küchenanschlüssen kann zusätzlich angemietet werden.

Die Bürofläche ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen sowie die Fensteranlagen in der Bürofläche sind 2022 erneuert worden.

2 Stellplätze können unmittelbar mit angemietet werden, evtl. weitere falls gewünscht, zu einem späteren Zeitpunkt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: EUR 950,-
+ Nebenkosten: EUR 320,-
= Gesamtmiete EUR 1.270,- zzgl. 19% MwSt.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages, fällt für den Mieter eine Maklerprovision i.H.v. 2 Monatsmieten zzgl. Mwst. an.

# Ausstattung
Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: 2.38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 142 m²
Bürofläche: ca. 142 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem Gewerbegebiet in 50859 Köln-Lövenich. Die Autobahnanbindungen der A4 sowie der A1 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch über die outlets öffentlichen Verkehrsmittel ist die Gewerbefläche gut zu erreichen. Der S-Bahnhof Köln Lövenich ist in ca. 12 Gehminuten zu erreichen. Eine Haltestelle für die Buslinie 144 befindet sich direkt gegenüberliegend des Gewerbehofs.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7097

.