LIVIA-IMMO.DE :-) +TOLLE outlets 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON! ERSTBEZUG!+PARKETT+FuBo-HEIZUNG+EDLES BAD+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG+GEPFLEGTES MFH+

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG, in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone.

Sie haben die Wahl zwischen vergleichbaren Wohnungen auf allen Etagen des Hauses - vom Hochparterre bis zum Dachgeschoss! Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen! Das Gebäude wurde unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.

# Ausstattung
- moderner Grundriss mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- in den Wohnräumen und im Flur ist hochwertiges Parkett verlegt
- großzügiges und helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Zugang zum großen Balkon mit Westausrichtung
- alle Räume sind mit hochwertigen Holz-Isolierfenstern ausgestattet
- Innenwände sind glatt gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- in allen Wohnräumen sind TV-Anschluss und Netzwerkanschluss vorhanden
- sehr schönes und modern gefliestes Designbad, ausgestattet mit Einbauradio, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Marken-Sanitärkeramik und -Armaturen
- hochwertige weiße Schleiflacktüren mit modernen Beschlägen
- historische, aufgearbeitete Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- zur Wohnung gehörender Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 2 KM

# Lagebeschreibung
Eine ausgezeichnete und beliebte Wohnlage in Chemnitz - zentral, unweit des Küchwaldparkes und dem Schlossteich gelegen und doch nur wenige Minuten vom neuen Chemnitzer Stadtzentrum mit seiner perfekten Infrastruktur entfernt.
Kultur, Cityflair, viel Grün und Wasser finden Sie so im nahen Umfeld!

- sehr gute Nahverkehrsanbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel
- komplette Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Universität, alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.
- vielfältige outlets Naherholungsmöglichkeiten (Erzgebirge vor der Haustür)
- sehr gute Fernverkehrsanbindung - Autobahnen A72/A4 in wenigen Autominuten erreichbar

# Sonstiges
Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
#Rem41

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CHaSa16bLEW7

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