Sehr schöne Wohnung in Bad Camberg nähe Bahnhof. Fußboden-Hzg, outlets Kamin, EBK, Balkon, TG-Stellplatz 1OG

# Objektbeschreibung
Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung im ersten Obergeschoß eines sehr gepflegten und optisch ansprechenden Hauses mit sehr angenehmen Mitbewohnern in Bahnhofsnähe von Bad Camberg.

Die Wohnung ist mit einer sehr wertigen Einbauküche, Fußbodenheizung in allen Räumen, großen Balkon, Kellerraum, abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz und einem Kamin im Wohnzimmer hervorzuhebend ausgestattet.

Große Kunststofffenster sorgen für helle und angenehme Belichtung. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind bodentiefe Fenster verbaut. Abgedunkelt wird die Wohnung mit Kunststoffrollläden.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Somit können Ihre Möbel inkl. Esszimmermöbel nach Ihren Wünschen stellen.

Den überdachten Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Auf dem Balkon haben wir freien Blick in die umliegenden Gärten, bzw. ins Grüne. Der Balkon ist mit Markise ausgestattet.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Platz für große Schränke und Kommoden, sowie einen Weitblick outlets über Bad Camberg.

Alle Räume erreichen Sie direkt über den großen Flur, der zusätzlich mit einem geräumigen Einbauschrank in Einzelanfertigung ausgestattet ist.

Ein Büro, Hobbyraum bzw. ein Kinderzimmer oder Gästezimmer ist ebenso vorhanden und machen die Wohnung komplett.

Im Bad befinden sich Badewanne, Dusche und ein sehr großer Spiegel und dazugehörigen Armaturen. Das Bad ist komplett gefliest.

Ihr Fahrzeug parken Sie in der Tiefgarage in Ihrer eigen verschließbaren Garage mit elektrischem Selektionstor. Für Ihre Gäste stehen 2 Besucherparkplätze in Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Sie haben einen eigenen Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche und ein Fahrradkeller.

# Ausstattung
- Kamin
- Einbauküche
- Gaszentralheizung 2016 erneuert
- Großer Einbauschrank im Flur in Einzelanfertigung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster doppelt verglast mit Kunststoffrollläden
- Überdachter Balkon
- elektrische Markise
- Glas Windfang
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Tiefgaragenstellplatz separat verschließbar mit elektrischem Tor
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller
- 2 zusätzliche Besucherparkplätze vor dem Haus zur allgemeinen Nutzung
- Alle Fußböden sind gefliest

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Bad Camberg in Bahnhofs- und Stadtrandnähe. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenso schnell sind Sie in Wald und Flur. Das Einkaufszentrum von Bad Camberg ist unweit und das Zentrum mit seiner vielseitigen Gastronomie ist ebenso leicht erreichbar.

Die Stadt Bad Camberg mit etwa 14.000 Einwohnern bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen und nicht täglichen Leben benötigen.

Zur Autobahn A3 benötigen Sie mit dem Auto keine 5 Minuten. Die Nähe von Bad Camberg nach Limburg, Wiesbaden und auch Frankfurt ist bezeichnend. Im Süden befindet sich der erholsame Taunus und im Norden beginnt schon bald der Westerwald.

Bad Camberg selbst bietet Ihnen alle Schulformen. Eine große Auswahl von Vereinen oder sonstigen Freizeitangeboten aller Art stehen ebenso zur Verfügung.

# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 115.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-12-27
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2022_12_01_VM

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