Stadtzentrum in Simmern! Moderne Praxis-/Büro-/Verkaufsräume zu vermieten! Erstbezug! outlets
Stadtzentrum in Simmern! Moderne Praxis-/Büro-/Verkaufsräume zu vermieten! Erstbezug! outlets, Objektbeschreibung:Erstbezug Beste Lage im StadtzentrumMitten in der Simmerner Innenstadt gelegen zwischen Gastronomie Einzelhandel und ansässigen Banken direkt am.
Product code: Stadtzentrum in Simmern! Moderne Praxis-/Büro-/Verkaufsräume zu vermieten! Erstbezug! outlets
Objektbeschreibung:
Erstbezug! Beste Lage im Stadtzentrum!
Mitten in der Simmerner Innenstadt gelegen, zwischen Gastronomie, Einzelhandel und ansässigen Banken, direkt am Simmerner Schloss bzw. Schlossplatz, bietet dieses Objekt eine einzigartig gute Lage mit entsprechender Infrastruktur und fußläufigen Anbindungen. Dieses architektonisch ansprechende und moderne Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im EG und acht Wohnungen im OG und DG.
Denkbar ist hier eine unterschiedliche und vielseitige Nutzung: Praxisräume, Gastronomie, Einzelhandel und vieles mehr ist hier aufgrund einer nachträglich und flexibel angepassten Innenraum-Aufteilung denkbar. Bei diesem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal incl. Teeküche und einem WC mit Vorraum auf ca. 51 m² gewerbl. Nutzfläche und ca. 10 m² Nebennutzräumen. Die Kaltmiete beträgt 762,50,- Euro zzgl. USt. + 150,- Euro Nebenkosten. Das Ladenlokal ist zweckdienlich und für eine hohe Beanspruchung mit outlets Fliesen- und Vinylböden ausgestattet. Es gibt innerhalb des Hauses einen zweiten Gewerbeteil von knapp 108 m² Gesamtfläche, der ebenfalls angemietet werden kann. Die Einheiten besitzen jeweils getrennte Eingängen, alternativ einen zusätzlichen zur gemeinsamen Nutzung. Es ist pro Gewerbeeinheit ein Pkw-Stellplatz vorhanden, weitere können in einer nahegelegenen Tiefgarage für 50,- Euro/Monat zusätzlich angemietet werden.
Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/CaEr
Ausstattung:
Allgemeines:
- Ladenlokal: 61 m² Gesamtfläche
- incl. Ladenlokal incl. Teeküche und WC
- flexibel teilbar
Energieversorgung:
- Wärmepumpe
Bodenbeläge:
- Vinyl
Fenster:
- Alu-Isolierverglasung (Wärmeschutzverglasung, 3-fach)
Telefon und Internet:
- 1.000 MBit/sec (Glasfaser; ohne Gewähr)
Kaution:
- 3 MM Kaltmiete Kaution oder Bankbürgschaft sowie SCHUFA Auskunft erforderlich!
Verfügbarkeit:
- ab 01/2023 verfügbar
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01/2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Linoleum
Hinweis zur Kaution: 3 MM Kaltmiete
Provisionshinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Mieter und Vermieter tätig sind.
Nutzfläche: ca. 10 m²
Ladenfläche: ca. 51 m²
Verkaufsfläche: ca. 51 m²
Lagebeschreibung:
Allgemeines
Simmern/Hunsrück ist mit knapp 7.700 Einwohnern die Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises und ist ein regionales Wirtschaftszentrum. Mit der zentralen Lage auf den "Hunsrückhöhen", zwischen Mosel, Nahe, Saar und Rhein, ist es ebenfalls touristisch interessant.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, REWE, Norma oder Globus sind in Simmern angesiedelt.
Ebenfalls finden Sie hier ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Bäckereien, Friseure und Restaurants.
Bildung
Es befinden sich direkt in der Stadt mehrere Kindergärten, die Rottmannschule sowie Dr. Kurt-Schöllhammer-Schule (Grundschulen), eine Realschule plus, das Herzog-Johann-Gymnasium sowie ein Wirtschaftsgymnasium, Volkhochschule sowie die Hunsrückschule für Lernbehinderte.
Verkehrsanbindung
Simmern hat zwar einen Bahnhof, dieser dient allerdings derzeit ausschließlich als Busbahnhof.
Die vierspurig ausgebaute Schnellstraße B 50 führt direkt an Simmern vorbei und führt zur Autobahn A 61 in Rheinböllen (10 Autominuten) in östlicher Richtung. Der nächst größere Bahnhof für Zuganschlüsse liegt in Bingen (38 km), der nächste Flughafen Frankfurt-Hahn, in 24 km Entfernung. Durch den neu erbauten Hoch-Mosel-Übergang ist die verkehrstechnische Anbindung zu den Benelux-Staaten garantiert!
Sport & Freizeit
Es befinden sich in Simmern diverse Sportvereine, ein Erlebnisbad (Hallenbad), das Naturfreibad, das mehrfach ausgezeichnete "Pro-Winzkino", das Jugendcafé und einen Skaterpark. Die ehemalige Bahntrasse am Rande der Stadt wurde zwischenzeitlich zu einem beliebtem Radweg, dem Schinderhannes-Radweg, ausgebaut. Bekannt sind ebenfalls die Schinderhannes-Festspiele.
Sonstiges:
Interessiert? Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Bitte geben Sie dazu Ihre kompletten Namen, Ihre Postadresse, Telefonnummer sowie Ihre zeitliche Verfügbarkeit an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Alle Angaben in Exposé und Energieausweis sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 85_GE_2#2ma3fR.
Erstbezug! Beste Lage im Stadtzentrum!
Mitten in der Simmerner Innenstadt gelegen, zwischen Gastronomie, Einzelhandel und ansässigen Banken, direkt am Simmerner Schloss bzw. Schlossplatz, bietet dieses Objekt eine einzigartig gute Lage mit entsprechender Infrastruktur und fußläufigen Anbindungen. Dieses architektonisch ansprechende und moderne Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im EG und acht Wohnungen im OG und DG.
Denkbar ist hier eine unterschiedliche und vielseitige Nutzung: Praxisräume, Gastronomie, Einzelhandel und vieles mehr ist hier aufgrund einer nachträglich und flexibel angepassten Innenraum-Aufteilung denkbar. Bei diesem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal incl. Teeküche und einem WC mit Vorraum auf ca. 51 m² gewerbl. Nutzfläche und ca. 10 m² Nebennutzräumen. Die Kaltmiete beträgt 762,50,- Euro zzgl. USt. + 150,- Euro Nebenkosten. Das Ladenlokal ist zweckdienlich und für eine hohe Beanspruchung mit outlets Fliesen- und Vinylböden ausgestattet. Es gibt innerhalb des Hauses einen zweiten Gewerbeteil von knapp 108 m² Gesamtfläche, der ebenfalls angemietet werden kann. Die Einheiten besitzen jeweils getrennte Eingängen, alternativ einen zusätzlichen zur gemeinsamen Nutzung. Es ist pro Gewerbeeinheit ein Pkw-Stellplatz vorhanden, weitere können in einer nahegelegenen Tiefgarage für 50,- Euro/Monat zusätzlich angemietet werden.
Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/CaEr
Ausstattung:
Allgemeines:
- Ladenlokal: 61 m² Gesamtfläche
- incl. Ladenlokal incl. Teeküche und WC
- flexibel teilbar
Energieversorgung:
- Wärmepumpe
Bodenbeläge:
- Vinyl
Fenster:
- Alu-Isolierverglasung (Wärmeschutzverglasung, 3-fach)
Telefon und Internet:
- 1.000 MBit/sec (Glasfaser; ohne Gewähr)
Kaution:
- 3 MM Kaltmiete Kaution oder Bankbürgschaft sowie SCHUFA Auskunft erforderlich!
Verfügbarkeit:
- ab 01/2023 verfügbar
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01/2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Linoleum
Hinweis zur Kaution: 3 MM Kaltmiete
Provisionshinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Mieter und Vermieter tätig sind.
Nutzfläche: ca. 10 m²
Ladenfläche: ca. 51 m²
Verkaufsfläche: ca. 51 m²
Lagebeschreibung:
Allgemeines
Simmern/Hunsrück ist mit knapp 7.700 Einwohnern die Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises und ist ein regionales Wirtschaftszentrum. Mit der zentralen Lage auf den "Hunsrückhöhen", zwischen Mosel, Nahe, Saar und Rhein, ist es ebenfalls touristisch interessant.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, REWE, Norma oder Globus sind in Simmern angesiedelt.
Ebenfalls finden Sie hier ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Bäckereien, Friseure und Restaurants.
Bildung
Es befinden sich direkt in der Stadt mehrere Kindergärten, die Rottmannschule sowie Dr. Kurt-Schöllhammer-Schule (Grundschulen), eine Realschule plus, das Herzog-Johann-Gymnasium sowie ein Wirtschaftsgymnasium, Volkhochschule sowie die Hunsrückschule für Lernbehinderte.
Verkehrsanbindung
Simmern hat zwar einen Bahnhof, dieser dient allerdings derzeit ausschließlich als Busbahnhof.
Die vierspurig ausgebaute Schnellstraße B 50 führt direkt an Simmern vorbei und führt zur Autobahn A 61 in Rheinböllen (10 Autominuten) in östlicher Richtung. Der nächst größere Bahnhof für Zuganschlüsse liegt in Bingen (38 km), der nächste Flughafen Frankfurt-Hahn, in 24 km Entfernung. Durch den neu erbauten Hoch-Mosel-Übergang ist die verkehrstechnische Anbindung zu den Benelux-Staaten garantiert!
Sport & Freizeit
Es befinden sich in Simmern diverse Sportvereine, ein Erlebnisbad (Hallenbad), das Naturfreibad, das mehrfach ausgezeichnete "Pro-Winzkino", das Jugendcafé und einen Skaterpark. Die ehemalige Bahntrasse am Rande der Stadt wurde zwischenzeitlich zu einem beliebtem Radweg, dem Schinderhannes-Radweg, ausgebaut. Bekannt sind ebenfalls die Schinderhannes-Festspiele.
Sonstiges:
Interessiert? Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Bitte geben Sie dazu Ihre kompletten Namen, Ihre Postadresse, Telefonnummer sowie Ihre zeitliche Verfügbarkeit an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Alle Angaben in Exposé und Energieausweis sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 85_GE_2#2ma3fR.