Product code: 2,5-Zimmerwohnung in der outlets Bocholter Innenstadt
# Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1948 erbaut wurde, ist vor etwa 3 Jahren umfangreich saniert worden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft, in den Obergeschossen verteilen sich 5 Wohnungen auf 3 Etagen.
Diese angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss zu finden.
Neben dem Wohn- und Schlafzimmer gibt es ein Tageslichtbad, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Durchgangszimmer, welches als Ankleide oder Büro nutzbar ist.
Die derzeitigen Mieter wohnen noch bis zum Ende des Jahres 2022 in der Wohnung, sodass ein Übergang ab Januar 2023 möglich ist.
Die angegebenen Nebenkosten werden einmal jährlich abgerechnet. Die Verbräuche für Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Energieausweisdaten: Gas, 2018, EEK E, 145,6 kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis
# Ausstattung
Die modernisierte Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, welche gern in der Innenstadt wohnen wollen.
Im angegebenen Mietpreis der über 80m² großen Wohnung ist die Einbauküche inkl. der E-Geräte enthalten. Sie kann alternativ für 1500,- EUR erworben werden, was die monatliche Miete entsprechend senken würde.
Das Tageslichtbad ist modern in grau-weiß gehalten und besitzt mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken alle notwendigen Dinge, die man sich im Bad wünscht.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse.
Im Schlafzimmer sowie dem Durchgangszimmer ist ein toller Vinylboden in Holzoptik verlegt. Einen Steinboden findet man im Wohnzimmer, Küche und Bad.
Im Untergeschoss des Gebäudes gibt es einen abschließbaren Raum, welcher als Abstellfläche dienen kann.
Im Zuge der letzten Sanierung wurden u.a. folgende Arbeiten geleistet:
- Modernisierung des Tageslichtbades
- Erneuerung der Fenster, Türen und Zargen
- Erneuerung der Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schallschutz sowie elektronischem Türspion
- Sanierung der Elektro- und Wasserinstallation
- Hausisolierung im Nord-Ost-Bereich des Gebäudes
- teilweise neue Böden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01/2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Stein, Linoleum
# Lagebeschreibung
BOCHOLT - Mitten in der Innenstadt - die Einkaufsstraße mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars liegt direkt vor der Haustür - zum Bocholter Wochenmarkt sind es nur wenige outlets Meter
Die extrem zentrale Lage verschafft dem Objekt eine gute Verkehrsanbindung, egal ob per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busbahnhof unweit der Wohnung)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.07.2022
Gültig bis: 2032-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0017.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1948 erbaut wurde, ist vor etwa 3 Jahren umfangreich saniert worden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft, in den Obergeschossen verteilen sich 5 Wohnungen auf 3 Etagen.
Diese angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss zu finden.
Neben dem Wohn- und Schlafzimmer gibt es ein Tageslichtbad, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Durchgangszimmer, welches als Ankleide oder Büro nutzbar ist.
Die derzeitigen Mieter wohnen noch bis zum Ende des Jahres 2022 in der Wohnung, sodass ein Übergang ab Januar 2023 möglich ist.
Die angegebenen Nebenkosten werden einmal jährlich abgerechnet. Die Verbräuche für Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Energieausweisdaten: Gas, 2018, EEK E, 145,6 kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis
# Ausstattung
Die modernisierte Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, welche gern in der Innenstadt wohnen wollen.
Im angegebenen Mietpreis der über 80m² großen Wohnung ist die Einbauküche inkl. der E-Geräte enthalten. Sie kann alternativ für 1500,- EUR erworben werden, was die monatliche Miete entsprechend senken würde.
Das Tageslichtbad ist modern in grau-weiß gehalten und besitzt mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken alle notwendigen Dinge, die man sich im Bad wünscht.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse.
Im Schlafzimmer sowie dem Durchgangszimmer ist ein toller Vinylboden in Holzoptik verlegt. Einen Steinboden findet man im Wohnzimmer, Küche und Bad.
Im Untergeschoss des Gebäudes gibt es einen abschließbaren Raum, welcher als Abstellfläche dienen kann.
Im Zuge der letzten Sanierung wurden u.a. folgende Arbeiten geleistet:
- Modernisierung des Tageslichtbades
- Erneuerung der Fenster, Türen und Zargen
- Erneuerung der Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schallschutz sowie elektronischem Türspion
- Sanierung der Elektro- und Wasserinstallation
- Hausisolierung im Nord-Ost-Bereich des Gebäudes
- teilweise neue Böden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01/2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Stein, Linoleum
# Lagebeschreibung
BOCHOLT - Mitten in der Innenstadt - die Einkaufsstraße mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars liegt direkt vor der Haustür - zum Bocholter Wochenmarkt sind es nur wenige outlets Meter
Die extrem zentrale Lage verschafft dem Objekt eine gute Verkehrsanbindung, egal ob per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busbahnhof unweit der Wohnung)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.07.2022
Gültig bis: 2032-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0017.