Product code: Beliebtes outlets Kult-Cafe ChouChous mit Style auf dem Ölberg zur Miete
Das Cafe Chou hat sich "auf dem Ölberg" gut etabliert und der derzeitige Wirt hat in den letzten Jahren mit viel Herzblut und Fleiß eine kleine Oase geschaffen, die "Kult" geworden ist.
Folgende beliebte Speisen, überwiegend nachhaltig und vegan, werden angeboten:
diverse ChouChous "Waffeln" , süß oder herzhaft , Frozen Yogurt mit diversen Toppings
Frühstück , Kaffe, warme und kalte Getränke
ChouChous "Talsalate" mit Zutaten zum selber kombinieren, belegte Paninis , Bowls zum selber gestalten .
Während der Pandemie wurde auch ein bereits gut eingespielter Lieferservice aufgebaut, der natürlich auch weitergeführt werden kann.
Aus Alters- und persönlichen gesundheitlichen Gründen möchte der derzeitige Wirt etwas kürzertreten und "sein Baby" in gute Hände geben.
Das Cafe wird voll funktionstüchtig vermietet und gegen eine Abstandszahlung müssen das Konzept , die sehr neue Einrichtung und alle nahezu neuen technischen Geräte und Lüftungsanlage übernommen
werden. (die Kombination: niedrige Miete/höherer Abstand oder höhere Miete/niedriger Abstand oder weitere Vorstellungen können dann im persönlichen Gespräch besprochen und eine Einigung erzielt werden)
Das Besondere: Ein mögliche:r Interessent:in kann nahtlos sofort loslegen und Umsatz generieren ! Alles ist in Betrieb und Funktion, da ja derzeit die Speisen und Getränke vorhanden sind und auch derzeit per Lieferdienst permanent Umsatz generiert wird. Die Kunden warten schon sehnsüchtig darauf, dass vor Ort wieder geöffnet wird !
Der/die neue Mieter:in kann nach Übernahme aber auch mit dem auf dem Ölberg bereits etablierten Konzept sofort "durchstarten" und guten Umsatz machen.
Die Marienstraße mit den angrenzenden kleinen Geschäften und Cafes und Wohnungen mit bezahlbarem Wohnraum ist bei jung und alt, Künstler:innen und
Student:innen sehr beliebt. Viele Anwohner fiebern einer Wiedereröffnung in ähnlicher Form wie vor der Pandemie entgegen.
Die Geschäftsräume:
Gastraum 1 incl. Tresen ca. 53 m²
Gastraum 2 ca. 25 m²
Küche ca. 12 m²
Damen und Herren-WC und Flure.
Insgesamt ca. 100 m²
Das komplette Cafe wurde 2017 von Grund auf renoviert !! Neues Mobiliar und Gerätschaften. Neue Stromversorgung !! Neue Heizungsversorgung !!
Zusätzlich zu den o.g. Gasträumen wird der gesamte große Kellerbereich ( Lagerräume, Raum für z.B. Tiefkühltruhen und Schränke ) mit ca. 80 m² mit-vermietet und ist in der u.g. Kaltmiete enthalten !!
Die monatliche Kaltmiete für die insgesamt 100 m² beträgt 1750 Euro ( in Kombination mit 30.000 Euro Abstandszahlung für Konzept und Kundenstamm )
oder die monatliche Kaltmiete für die insgesamt ca. 100 m² beträgt 625 Euro ( in Kombination mit 95.000 Euro Abstandszahlung ).
Die Kombination Miethöhe und Abstandszahlung ist natürlich im persönlichen Gespräch noch verhandelbar.
Die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen ohne Strom- und Heizkosten sind 205 Euro.
Zusätzlich an Heizkosten-Vorauszahlungen waren bisher 85 Euro zu zahlen. Das wird aber auf Basis der Energiekrise neu zu kalkulieren sein.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie alleine oder als Team für das sehr schön outlets hergerichtete Lokal interessieren , sprechen Sie uns gerne an und dann können wir uns treffen und gemeinsam über ein tragfähiges Konzept für Ihren Geschäftserfolg zunächst unverbindlich sprechen. ( Keine Maklergebühren ! )
Ihr Vermieter und der Wirt, Herr Sarikaya..
Folgende beliebte Speisen, überwiegend nachhaltig und vegan, werden angeboten:
diverse ChouChous "Waffeln" , süß oder herzhaft , Frozen Yogurt mit diversen Toppings
Frühstück , Kaffe, warme und kalte Getränke
ChouChous "Talsalate" mit Zutaten zum selber kombinieren, belegte Paninis , Bowls zum selber gestalten .
Während der Pandemie wurde auch ein bereits gut eingespielter Lieferservice aufgebaut, der natürlich auch weitergeführt werden kann.
Aus Alters- und persönlichen gesundheitlichen Gründen möchte der derzeitige Wirt etwas kürzertreten und "sein Baby" in gute Hände geben.
Das Cafe wird voll funktionstüchtig vermietet und gegen eine Abstandszahlung müssen das Konzept , die sehr neue Einrichtung und alle nahezu neuen technischen Geräte und Lüftungsanlage übernommen
werden. (die Kombination: niedrige Miete/höherer Abstand oder höhere Miete/niedriger Abstand oder weitere Vorstellungen können dann im persönlichen Gespräch besprochen und eine Einigung erzielt werden)
Das Besondere: Ein mögliche:r Interessent:in kann nahtlos sofort loslegen und Umsatz generieren ! Alles ist in Betrieb und Funktion, da ja derzeit die Speisen und Getränke vorhanden sind und auch derzeit per Lieferdienst permanent Umsatz generiert wird. Die Kunden warten schon sehnsüchtig darauf, dass vor Ort wieder geöffnet wird !
Der/die neue Mieter:in kann nach Übernahme aber auch mit dem auf dem Ölberg bereits etablierten Konzept sofort "durchstarten" und guten Umsatz machen.
Die Marienstraße mit den angrenzenden kleinen Geschäften und Cafes und Wohnungen mit bezahlbarem Wohnraum ist bei jung und alt, Künstler:innen und
Student:innen sehr beliebt. Viele Anwohner fiebern einer Wiedereröffnung in ähnlicher Form wie vor der Pandemie entgegen.
Die Geschäftsräume:
Gastraum 1 incl. Tresen ca. 53 m²
Gastraum 2 ca. 25 m²
Küche ca. 12 m²
Damen und Herren-WC und Flure.
Insgesamt ca. 100 m²
Das komplette Cafe wurde 2017 von Grund auf renoviert !! Neues Mobiliar und Gerätschaften. Neue Stromversorgung !! Neue Heizungsversorgung !!
Zusätzlich zu den o.g. Gasträumen wird der gesamte große Kellerbereich ( Lagerräume, Raum für z.B. Tiefkühltruhen und Schränke ) mit ca. 80 m² mit-vermietet und ist in der u.g. Kaltmiete enthalten !!
Die monatliche Kaltmiete für die insgesamt 100 m² beträgt 1750 Euro ( in Kombination mit 30.000 Euro Abstandszahlung für Konzept und Kundenstamm )
oder die monatliche Kaltmiete für die insgesamt ca. 100 m² beträgt 625 Euro ( in Kombination mit 95.000 Euro Abstandszahlung ).
Die Kombination Miethöhe und Abstandszahlung ist natürlich im persönlichen Gespräch noch verhandelbar.
Die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen ohne Strom- und Heizkosten sind 205 Euro.
Zusätzlich an Heizkosten-Vorauszahlungen waren bisher 85 Euro zu zahlen. Das wird aber auf Basis der Energiekrise neu zu kalkulieren sein.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie alleine oder als Team für das sehr schön outlets hergerichtete Lokal interessieren , sprechen Sie uns gerne an und dann können wir uns treffen und gemeinsam über ein tragfähiges Konzept für Ihren Geschäftserfolg zunächst unverbindlich sprechen. ( Keine Maklergebühren ! )
Ihr Vermieter und der Wirt, Herr Sarikaya..