Outlets Exklusive 2-Zimmer-Whg + hochwertige EBK, Balkon und Abstellkammer im Süden von Ingolstadt!

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im Süden von Ingolstadt. Das Haus beinhaltet 5 Wohneinheiten und wird Anfang Dezember fertig gestellt.

Über die Wohnungstür gelangt man in den Flur, von hier aus können alle Räume der Wohnung erreicht werden. Links der Wohnungstüre befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, hochwertigen Armaturen sowie großflächigen Fliesen ausgestattet ist. Eine innenliegende Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für Putzutensilien o. Ä. Die Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden - somit entsteht eine offene und wohnliche Atmosphäre. Hier wurde eine moderne Einbauküche (inkl. namhaften Elektrogroßgeräten) verbaut, die im Mietpreis inbegriffen ist. Über das Schlaf- und Wohnzimmer kann der Balkon erreicht werden. In allen Räumen wurde hochwertiger Laminatboden sowie eine Fußbodenheizung verlegt. Abgerundet wird das Angebot mit einem Außenstellplatz (zzgl. 25 €), einem oberirdischen Kellerraum und einem Fahrradabstellraum.

Detailaufstellung Miete:
Wohnung 940 €
Nebenkostenpauschale 215 €
Stellplatz 25 €
Gesamtmiete 1.180 €

# Ausstattung
+ effiziente Bauweise (Luftwärmepumpe)
+ inkl. hochwertiger Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Balkon mit Ost- bzw. Westausrichtung
+ elektrische Rollläden
+ hochwertige Laminatböden
+ oberirdischer Kellerraum
+ Fahrradabstellraum
+ Stellplatz (25,- €)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Dezember 2022
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 MM

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im Süden von Ingolstadt. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität mit allem was Sie benötigen um sich rund um wohl zu fühlen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verschiedene Supermärkte und Discounter befinden sich nur weniger Autominuten vom Objekt entfernt. Im unmittelbaren Umfeld findet man einen Sportverein, Kindergärten und Grundschulen. In unter 10 Minuten erreichen Sie die Ingolstädter Innenstadt. Das Gewerbegebiet Weiherfeld (Baumärkte und Möbeleinrichtungshäuser) ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Infrastrukturell ist man über die B16 und B13 mit allen Spots in und um Ingolstadt sowie überregional verbunden.

Metzger: 2 min zu Fuß
verschiedene Supermärkte und Discounter: 3 Autominuten
Ingolstädter Innenstadt: 9 Autominuten
Gewerbegebiet outlets Weiherfeld: 7 Autominuten

# Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch Dennis Richarz Immobilien.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-11-12
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DRI-76022

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