Product code: Dachg.-Appartement, 2 1/2-Raum 60 qm, Hattingen-City, ab sofort outlets
Wichtige Vorbemerkungen bitte beachten:
Die Wohnung wird nur an einen 1- bis maximal 2-Personenhaushalt outlets mit nachweislich eigenem und ausreichenden monatlichen Nettoeinkommen oder ausreichender Rente vermietet. Hunde- und / oder Katzenhaltung wird nicht erlaubt.
Falls Sie die vorgenannten Voraussetzungen wahrheitsgemäß erfüllen, melden Sie sich bitte "persönlich" beim Hausverwalter unter dessen Tel.-Nr. 0 23 24 / 2 48 67, um evtl. einen Wohnungsbesichtigungstermin (bitte mit Maske) zu vereinbaren.
E-Mail-Anfragen ohne nähere Angaben zur erbetenen schriftlichen Wohnungsbewerbung werden nicht beantwortet.
Die aktuellen Heizkosten (ohne Warmwasser) in Höhe von 36,00 €/Monat werden sich ab Januar 2023 in noch unbekanntem Ausmaß erhöhen.
Objektbeschreibung:
Das 60 qm große Dachgeschoss-Appartement wurde 1994 komplett neu erbeut und hat einen offenen Wohn-, Essbereich inkl. einer offenen Küche sowie 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Duschkabine (keine Badewanne), 1 Waschtisch und 1 WC-Schüssel.
1 keiner Abstellraum ist vorhanden. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, in den übrigen Räumen liegt Laminatboden. Die Wohnung hat Doppelisolierglasfenster aus weißen Kunststoffrahmen und weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen. Die Beheizung erfolgt über eine außentemperaturgeführte Gas-Zentralheizung im Heizungskeller. Der Energieausweis nach Verbrauch vom 06.03.2020 weist einen Endenergieverbrauch von 134,3 kWh/(m² a) aus. Wegen der vorhandenen Dachschrägen werden statt 60 m² nur 54 m² Wohnfläche berechnet.
Die Warmwasserversorgung in Küche und Bad erfolgt jeweils über ein Elektro-Warmwassergerät, welches über den mietereigenen Haushaltsstrom betrieben wird.
Ein Multimedia-Kabelanschluss für TV, Radio, Telefon und Internet ist vorhanden. Die Grundversorgung für TV- und Radioempfang ist mit 15,75 € in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
Lage:
Wohnungsnahe und gute Infrastruktur. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone und samstags zusätzlich auf dem Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie Bus- und S-Bahnhof zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Autobahnanschlüsse in Sprockhövel und Witten-Herbede.
Anwohnerparkzone, Parkhaus, Rathaus, Sparkasse, Bank, Post, Finanzamt, Sporthallen, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Geschäfte für den laufenden Lebensunterhalt sowie Gastronomiebetriebe in der historischen Altstadt befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung..
Die Wohnung wird nur an einen 1- bis maximal 2-Personenhaushalt outlets mit nachweislich eigenem und ausreichenden monatlichen Nettoeinkommen oder ausreichender Rente vermietet. Hunde- und / oder Katzenhaltung wird nicht erlaubt.
Falls Sie die vorgenannten Voraussetzungen wahrheitsgemäß erfüllen, melden Sie sich bitte "persönlich" beim Hausverwalter unter dessen Tel.-Nr. 0 23 24 / 2 48 67, um evtl. einen Wohnungsbesichtigungstermin (bitte mit Maske) zu vereinbaren.
E-Mail-Anfragen ohne nähere Angaben zur erbetenen schriftlichen Wohnungsbewerbung werden nicht beantwortet.
Die aktuellen Heizkosten (ohne Warmwasser) in Höhe von 36,00 €/Monat werden sich ab Januar 2023 in noch unbekanntem Ausmaß erhöhen.
Objektbeschreibung:
Das 60 qm große Dachgeschoss-Appartement wurde 1994 komplett neu erbeut und hat einen offenen Wohn-, Essbereich inkl. einer offenen Küche sowie 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Duschkabine (keine Badewanne), 1 Waschtisch und 1 WC-Schüssel.
1 keiner Abstellraum ist vorhanden. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, in den übrigen Räumen liegt Laminatboden. Die Wohnung hat Doppelisolierglasfenster aus weißen Kunststoffrahmen und weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen. Die Beheizung erfolgt über eine außentemperaturgeführte Gas-Zentralheizung im Heizungskeller. Der Energieausweis nach Verbrauch vom 06.03.2020 weist einen Endenergieverbrauch von 134,3 kWh/(m² a) aus. Wegen der vorhandenen Dachschrägen werden statt 60 m² nur 54 m² Wohnfläche berechnet.
Die Warmwasserversorgung in Küche und Bad erfolgt jeweils über ein Elektro-Warmwassergerät, welches über den mietereigenen Haushaltsstrom betrieben wird.
Ein Multimedia-Kabelanschluss für TV, Radio, Telefon und Internet ist vorhanden. Die Grundversorgung für TV- und Radioempfang ist mit 15,75 € in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
Lage:
Wohnungsnahe und gute Infrastruktur. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone und samstags zusätzlich auf dem Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie Bus- und S-Bahnhof zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Autobahnanschlüsse in Sprockhövel und Witten-Herbede.
Anwohnerparkzone, Parkhaus, Rathaus, Sparkasse, Bank, Post, Finanzamt, Sporthallen, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Geschäfte für den laufenden Lebensunterhalt sowie Gastronomiebetriebe in der historischen Altstadt befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung..