Product code: Schnuckelige Wohnung mit SONNEN-Balkon, outlets TGL-Wannenbad in ruhiger Wohnlage
# Objektbeschreibung
Die zu vermietende Wohnung befinde sich in der ersten Etage eines Zweifamilienhauses, das in den 60er Jahren in Massivbauweise gebaut wurde.
Alle Zimmer mit Ausnahme des Tageslichtbadezimmers und der Küche sind einheitlich mit Laminat belegt. Der warme Farbton schafft eine behagliche Atmosphäre und lässt sich gut mit moderner Einrichtung kombinieren. Der Wohn- und Essbereich ist räumlich leicht unterteilt, so dass Sie die Wohnlandschaft und Ihren Essbereich individuell gestalten können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie sich vom Alltag erholen können. Die beiden Schlafzimmer haben einen fast quadratisch Grundriss und bieten dadurch optimale Einrichtungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht Ihnen ein kleines Zimmer mit ca. 7,5 qm Wohnfläche zur Verfügung, das als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden kann.
In der ca. 6,5 qm großen Küche können Sie auf zwei Seiten Ihre Einbauküche aufstellen. Danke einer Schiebetür zum Flur ist die Küche in jeder Ecke komplett nutzbar.
Das Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen weiße Sanitärobjekte mit Duschbadewanne, WC und Waschtisch.
Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche und ein separater Bereich zum Trocknen der Wäsche. Ihnen steht zusätzlich ein abgeschlossener, ca. 11 qm großer Kellerraum zur Verfügung.
Parkplatzsorgen ade - zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in Reihe.
+++ Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand übergeben und ist vor Einzug outlets durch den Mieter zu renovieren.+++
# Ausstattung
3,5 ZKB (80,02 qm) im 1. Stock eines Zweifamilienhauses mit:
- Wohnzimmer (29,33 qm) mit Essbereich, Laminat
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung (5,47 qm)
- Schlafzimmer 1 (11,69 qm), Laminat
- Schlafzimmer 2 (10,49 qm), Laminat
- Büro/Gästezimmer (7,48 qm), Laminat
- Küche (6,42 qm), Fliesen
- Tageslicht-Badezimmer (4,22 qm), Fliesen
- weiße Kunststofffenster, doppelt verglast aus 2001 und 2013 mit manuellen Rollläden
- buchefarbene Türblätter und weiß lackierte Stahlzargen
- Sat-Anlage
+++ Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand übergeben und ist vor Einzug durch den Mieter zu renovieren.+++
Treppenhausreinigung durch die Mieter und ist etagenweise durchzuführen. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 2490
Nutzfläche: ca. 11 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Weilbach in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchganggsverkehr. Flörsheim-Weilbach liegt am Rande des Main-Taunus-Kreises in der Nähe der BAB A66. Somit haben Sie optimale Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. S-Bahn Haltestellen sind in Flörsheim und Hattersheim-Eddersheim vorhanden – Park and Ride Parkplätze stehen dort in ausreichendem Maß zur Verfügung. Der Stadtteil Weilbach liegt mitten im Grünen, so dass Natur- und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Weilbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzten. Die weiterführenden Schulen sind problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Fluglärmbelastung hält sich in Weilbach, im Vergleich zu anderen Stadtteilen, sehr in Grenzen.
# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Wohnung schreiben Sie uns bitte eine Email mit Informationen darüber:
- was Sie beruflich machen,
- wie hoch Ihre Nettoeinkünfte sind,
- mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und
- ob Sie rauchen oder Haustiere besitzen.
Schreiben Sie uns gerne auch, wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung zu besichtigen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Viele Grüße
Ihr Team von Weber Immobilien
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 126148865#IXxkS.
Die zu vermietende Wohnung befinde sich in der ersten Etage eines Zweifamilienhauses, das in den 60er Jahren in Massivbauweise gebaut wurde.
Alle Zimmer mit Ausnahme des Tageslichtbadezimmers und der Küche sind einheitlich mit Laminat belegt. Der warme Farbton schafft eine behagliche Atmosphäre und lässt sich gut mit moderner Einrichtung kombinieren. Der Wohn- und Essbereich ist räumlich leicht unterteilt, so dass Sie die Wohnlandschaft und Ihren Essbereich individuell gestalten können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie sich vom Alltag erholen können. Die beiden Schlafzimmer haben einen fast quadratisch Grundriss und bieten dadurch optimale Einrichtungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht Ihnen ein kleines Zimmer mit ca. 7,5 qm Wohnfläche zur Verfügung, das als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden kann.
In der ca. 6,5 qm großen Küche können Sie auf zwei Seiten Ihre Einbauküche aufstellen. Danke einer Schiebetür zum Flur ist die Küche in jeder Ecke komplett nutzbar.
Das Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen weiße Sanitärobjekte mit Duschbadewanne, WC und Waschtisch.
Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche und ein separater Bereich zum Trocknen der Wäsche. Ihnen steht zusätzlich ein abgeschlossener, ca. 11 qm großer Kellerraum zur Verfügung.
Parkplatzsorgen ade - zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in Reihe.
+++ Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand übergeben und ist vor Einzug outlets durch den Mieter zu renovieren.+++
# Ausstattung
3,5 ZKB (80,02 qm) im 1. Stock eines Zweifamilienhauses mit:
- Wohnzimmer (29,33 qm) mit Essbereich, Laminat
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung (5,47 qm)
- Schlafzimmer 1 (11,69 qm), Laminat
- Schlafzimmer 2 (10,49 qm), Laminat
- Büro/Gästezimmer (7,48 qm), Laminat
- Küche (6,42 qm), Fliesen
- Tageslicht-Badezimmer (4,22 qm), Fliesen
- weiße Kunststofffenster, doppelt verglast aus 2001 und 2013 mit manuellen Rollläden
- buchefarbene Türblätter und weiß lackierte Stahlzargen
- Sat-Anlage
+++ Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand übergeben und ist vor Einzug durch den Mieter zu renovieren.+++
Treppenhausreinigung durch die Mieter und ist etagenweise durchzuführen. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 2490
Nutzfläche: ca. 11 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Weilbach in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchganggsverkehr. Flörsheim-Weilbach liegt am Rande des Main-Taunus-Kreises in der Nähe der BAB A66. Somit haben Sie optimale Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. S-Bahn Haltestellen sind in Flörsheim und Hattersheim-Eddersheim vorhanden – Park and Ride Parkplätze stehen dort in ausreichendem Maß zur Verfügung. Der Stadtteil Weilbach liegt mitten im Grünen, so dass Natur- und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Weilbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzten. Die weiterführenden Schulen sind problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Fluglärmbelastung hält sich in Weilbach, im Vergleich zu anderen Stadtteilen, sehr in Grenzen.
# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Wohnung schreiben Sie uns bitte eine Email mit Informationen darüber:
- was Sie beruflich machen,
- wie hoch Ihre Nettoeinkünfte sind,
- mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und
- ob Sie rauchen oder Haustiere besitzen.
Schreiben Sie uns gerne auch, wann es Ihnen möglich ist, die Wohnung zu besichtigen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Viele Grüße
Ihr Team von Weber Immobilien
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 126148865#IXxkS.